ፍጥነት፣ ጥንካሬ እና ሊገመቱ የሚችሉ ወጪዎች ሲፈልጉ የብረት ክፈፍ ግንባታ ለምን ይምረጡ?

ማውጫ

• ዝርዝር
• የደንበኞች ህመም የብረት ክፈፍ መገንባት ሊቀንስ ይችላል
• የአረብ ብረት ክፈፍ ግንባታ ምን እንደሆነ እና ምን እንደሚጨምር
• በጀቶች ብዙውን ጊዜ የሚበላሹበት እና እንዴት መከላከል እንደሚቻል የወጪ ግልፅነት
• የመርሐግብር ቁጥጥር ከንድፍ ወደ ግንባታ
• የአፈጻጸም ጥንካሬ፣ ቆይታ፣ እሳት እና ምቾት
• የንድፍ የመተጣጠፍ ክፍተቶች, መስፋፋት እና የወደፊት ማረጋገጫ
• ከመፈረምዎ በፊት አቅራቢውን ምን እንደሚጠይቁ
• መዘግየቶችን የሚፈጥሩ ወይም እንደገና የሚሰሩ የተለመዱ ስህተቶች
• Qingdao Eihe Steel Structure Group Co., Ltd.የሚስማማበት ቦታ
• የሚጠየቁ ጥያቄዎች
• ቀጣይ እርምጃዎች

ዝርዝር

• ለጣቢያዎ እና ለኦፕሬሽኖችዎ በጣም አስፈላጊ የሆኑትን የፕሮጀክት አደጋዎችን ይለዩ
• በብረት ክፈፍ ግንባታ ጥቅል ውስጥ በትክክል ምን እንደሚሰጥ ይረዱ
• በጀቱን “ጎቻዎች” ይማሩ (እና እንዴት ቀደም ብለው መቆለፍ እንደሚችሉ)
• ከአየር ንብረትዎ ጋር የሚዛመዱ የአፈጻጸም አማራጮችን ይምረጡ እና መያዣ ይጠቀሙ
• የለውጥ ትዕዛዞችን እና የተደበቁ ወጪዎችን ለመቀነስ የአቅራቢ ዝርዝርን ተጠቀም
• በዚህ ሳምንት ማመልከት በሚችሉት የድርጊት መርሃ ግብር ይጨርሱ

የደንበኞች ህመም የብረት ክፈፍ መገንባት ሊቀንስ ይችላል

አብዛኛዎቹ ገዢዎች እንደ ጽንሰ-ሐሳብ በ "ብረት እና ኮንክሪት" ላይ እንቅልፍ አያጡም. በጣም ልዩ በሆኑ ውጤቶች ምክንያት እንቅልፍ ያጣሉ- የምርት መዘግየት፣ ሕንፃው ጥቅም ላይ ከዋለ በፊት የሚጀምር ኪራይ፣ ከርክክብ በኋላ የሚታዩ የጥራት ችግሮች፣ እና እንደገና ለመንደፍ በጣም ዘግይቶ በሚመጣበት ጊዜ የሚመጡ አስገራሚ ወጪዎች።

• ጭንቀትን ያቅዱምክንያቱም የጣቢያው ስራ ሊተነበይ የማይችል እና ግብይቶች በሚፈልጉበት ጊዜ ሁልጊዜ አይገኙም
• የበጀት መንቀጥቀጥበክፍተቶች (መሠረቶች ፣ መከለያዎች ፣ መከለያዎች ፣ በሮች ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ፣ የMEP ክፍት ቦታዎች)
• የቀዶ ጥገና ህመምከደካማ አቀማመጥ (የጭነት መኪና ፍሰት፣ የክሬን ማጽጃ፣ የሜዛኒን ጭነቶች፣ የወደፊት መስፋፋት)
• ዘላቂነት ጭንቀትበባሕር ዳርቻ፣ እርጥበታማ፣ ወይም ከፍተኛ-UV አካባቢዎች (ዝገት፣ መፍሰስ፣ የሙቀት ብስክሌት)
• ኮድ እና የማጽደቅ ግፊት(ነፋስ፣ የመሬት መንቀጥቀጥ፣ እሳት፣ የነዋሪነት መስፈርቶች)
• የጥገና ራስ ምታትዝርዝሮች ካልተዘጋጁ (ብልጭታዎች፣ መገናኛዎች፣ የፍሳሽ ማስወገጃ መንገዶች)

በደንብ የታቀደየብረት ክፈፍ ግንባታያግዛል ምክንያቱም ዋናው መዋቅር ምህንድስና ፣ተሰራ እና ተሰብስቧል በከፍተኛ ደረጃ የመጠን ቁጥጥር. ያ እያንዳንዱን ጣቢያ ችግር በአስማት አይፈታውም - ግን ቁጥሩን ይቀንሳል እርስዎን ሊያደናቅፉ የሚችሉ ተለዋዋጮች።

ወደ ላይ ተመለስ

የአረብ ብረት ክፈፍ ግንባታ ምን እንደሆነ እና ምን እንደሚጨምር

የብረት ፍሬም ግንባታን እንደ ምህንድስና አጽም እና እንዲሰራ የሚያደርጉትን ስርዓቶች ያስቡ፡ ዋና ፍሬሞች (አምዶች እና ራተሮች)፣ ሁለተኛ ደረጃ አባላት (ፑርሊንስ እና ግርዶች)፣ ማሰሪያ፣ የግንኙነት ሰሌዳዎች/ብሎኖች፣ እና የውጪው ፖስታ (በተጠቀሰው መሰረት የጣሪያ እና ግድግዳ ፓነሎች, የመከለያ አማራጮች, መቁረጫዎች, ጋጣዎች, በሮች እና መስኮቶች).

ትልቁ አለመግባባቱ “የብረት ግንባታ” የሚፈልጓቸውን ነገሮች ሁሉ በራስ-ሰር ያካትታል ብሎ ማሰብ ነው። በተግባር, ግልጽነት የጥቅል ድንበሩን ቀደም ብሎ ከመወሰን የመጣ ነው፡ ምን እንደሚጨምር፣ ምን አማራጭ እንደሆነ እና በአገር ውስጥ ኮንትራክተሮች ምን እንደሚስተናገዱ።

ጠቃሚ ምክር፡ ሊገመቱ የሚችሉ ወጪዎችን ከፈለጋችሁ “የወሰን ወሰን”ን እንደ የውይይት ሳይሆን የውል ነገር አድርጉ።

ወደ ላይ ተመለስ

በጀቶች ብዙውን ጊዜ የሚበላሹበት እና እንዴት መከላከል እንደሚቻል የወጪ ግልፅነት

የአረብ ብረት ክፈፍ ግንባታ ብዙውን ጊዜ በዋጋ የሚያሸንፈው ብረት ሁል ጊዜ “ርካሽ” ስለሆነ ሳይሆን ውድ የሆነ አለመረጋጋትን ስለሚቀንስ ነው። ያነሱ ዳግም ስራዎች፣ ፈጣን ማቀፊያ እና ቀላል ማስፋፊያ። አስፈላጊ ነገሮች ሳይገለጹ ሲቀሩ በጀቱ ይቋረጣል።

ግባችሁ የተረጋጋ ቁጥር ከሆነ፣ “በካሬ ሜትር ምን ያህል ነው?” ብለው አይጠይቁ። “በዚህ ዋጋ ምን ግምቶች ተዘጋጅተዋል?” ብለው ይጠይቁ። ከዚያ በሰነድ ይመዝግቡ። ተዓማኒነት ያለው አቅራቢ የተካተቱትን እና ያልተካተቱትን ለመዘርዘር ምቹ ይሆናል።

ወደ ላይ ተመለስ

የመርሐግብር ቁጥጥር ከንድፍ ወደ ግንባታ

ሰዎች ሀን እንዲመርጡ ዋናው ምክንያት ፍጥነት ነው።የብረት ክፈፍ ግንባታነገር ግን ፍጥነት ከመቸኮል አይመጣም። እሱ የሚመጣው በቅደም ተከተል ነው፡ በመጀመሪያ ዲዛይን ማድረግ፣ ቀጥሎ ማምረት፣ በመቀጠልም ውጤታማ ግንባታ በቦታ ላይ የሚወዳደሩት ጥቂት የንግድ ስራዎች።

• ደረጃ 1የንድፍ መመዘኛዎችን ይግለጹ (ልኬቶች፣ ጭነቶች፣ ንፋስ/ሴይስሚክ፣ የእሳት ፍላጎቶች፣ ክፍት ቦታዎች፣ መሳሪያዎች)
• ደረጃ 2አቀማመጡን ያቀዘቅዙ እና የሱቅ ስዕሎችን ከመፍጠርዎ በፊት ያጽድቁ
• ደረጃ 3የመጠን መንሸራተትን ለመቀነስ በተቆጣጠሩት ሁኔታዎች ውስጥ ጨርቁ
• ደረጃ 4የዕቅድ ሎጂስቲክስ (ማሸጊያ፣ መለያ መስጠት፣ የክሬን እቅድ፣ የመዳረሻ መንገዶች፣ ማከማቻ)
• ደረጃ 5ፍሬም አስተካክል, ጣራ ጫን, ከዚያም ግድግዳዎች, ከዚያም ዝርዝሮች እና ውስጠቶች
• ደረጃ 6ርክክብ ከመደረጉ በፊት የኮሚሽኑ ፍሳሽ፣ መታተም እና መገናኛዎች

የተደበቀው የጊዜ ሰሌዳ ገዳይ ብዙውን ጊዜ ብረቱ ራሱ አይደለም - ቅንጅት ነው። ለምሳሌ፣ የእርስዎ የHVAC ኮንትራክተር ጣሪያ የሚያስፈልገው ከሆነ ዘልቆ መግባት ግን ስዕሎቻቸው ዘግይተው ይመጣሉ፣ ስራ ያቆማሉ ወይም አደገኛ የመስክ ማሻሻያዎችን ይፈጥራሉ። ይህንን በካርታ ያስወግዱት። እያንዳንዱ መግቢያ እና ጭነት ቀደም ብሎ።

ወደ ላይ ተመለስ

የአፈጻጸም ጥንካሬ፣ ቆይታ፣ እሳት እና ምቾት

የአረብ ብረት ክፈፍ ህንፃ በመዋቅራዊ አስተማማኝነት ይታወቃል, ነገር ግን "አፈፃፀም" ከጥንካሬ የበለጠ ሰፊ ነው. የእርስዎ ሕንፃ መሆን አለበት ይደርቁ፣ ዝገትን ይቋቋሙ፣ ምቹ ሆነው ይቆዩ፣ እና በገሃዱ አለም ሁኔታዎች ሊተነብይ የሚችል ባህሪ ያድርጉ።

• ጥንካሬ እና መረጋጋትየተሻሻሉ ክፈፎች እና ማሰሪያ ረጅም ርቀት እና ክፍት የውስጥ ክፍሎችን ለማግኘት ይረዳሉ
• የንፋስ እና የመሬት መንቀጥቀጥ ምላሽየንድፍ መመዘኛዎች ከአከባቢዎ ባለስልጣን መስፈርቶች ጋር መዛመድ አለባቸው
• የዝገት መቆጣጠሪያሽፋኖች እና የቁሳቁስ ምርጫዎች በባህር ዳርቻ፣ እርጥበት አዘል ወይም ኬሚካላዊ አካባቢዎች የበለጠ አስፈላጊ ናቸው።
• የእሳት አደጋ ስልትበነዋሪነት እና በአካባቢው ደንቦች ላይ የተመሰረተ ነው; ለመለየት፣ ለመለየት እና ለመከላከያ ዘዴዎች አስቀድመው ያቅዱ
• የሙቀት ምቾትየኢንሱሌሽን ምርጫ ከአየር ንብረት፣ የስራ ሰአታት እና ከኃይል ግቦች ጋር መጣጣም አለበት።
• ኮንደንስ አስተዳደርለቅዝቃዛ ማከማቻ፣ እርጥበት አዘል ሂደቶች፣ ወይም ትልቅ ቀን/ሌሊት የሙቀት መለዋወጥ አስፈላጊ ነው።
• አኮስቲክስአስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ በፓነል ምርጫዎች እና የውስጥ ህክምናዎች ሊሻሻል ይችላል

ሚስጥራዊነት ያላቸው መሣሪያዎችን የምትሠራ ከሆነ ወይም እርጥበት-ነክ ምርቶችን የምታከማች ከሆነ፣ “ኢንሱሌሽን”ን እንደወሰንከው ማሻሻያ አድርገህ አትመልከት። እንደ አደጋ አስተዳደር አካል አድርገው ይያዙት። ብዙ ውድ ጉዳዮች - ሻጋታ, የሚያንጠባጥብ ጣሪያ, ዝገት ማጣደፍ - እንደ ትንሽ እርጥበት ይጀምራል ስህተቶችን መቆጣጠር.

ወደ ላይ ተመለስ

የንድፍ የመተጣጠፍ ክፍተቶች, መስፋፋት እና የወደፊት ማረጋገጫ

አንድ ጥቅም የየብረት ክፈፍ ግንባታበጊዜ ሂደት የውስጣዊውን ቦታ የማስተካከል ችሎታ ነው. ንግድዎ ከሆነ ለውጦች ፣ የማከማቻ መደርደሪያዎችን ፣ ክሬኖችን ፣ ክፍልፋዮችን ፣ ሜዛኒኖችን ማከል ወይም የህንፃውን ርዝመት ማራዘም ይችላሉ ። ለዚያ የወደፊት ንድፍ አሁን ብዙውን ጊዜ በኋላ ላይ ከመስተካከል ይልቅ ርካሽ ነው።

ወደ ላይ ተመለስ

ከመፈረምዎ በፊት አቅራቢውን ምን እንደሚጠይቁ

ትክክለኛውን የሕንፃ አጋር መምረጥ ስለ ብልጭ ድርግም የሚሉ ብሮሹሮች እና በሥርዓት የተቀመጡ ሰነዶች ላይ ያነሰ ነው። ማወቅ ትፈልጋለህ ሥዕሎች እንዴት እንደሚፀድቁ፣ ቁሳቁሶቹ እንዴት እንደሚገኙ፣ የፋብሪካ መቻቻል እንዴት እንደሚቆጣጠር፣ እና ማሸግ እንዴት እንደሚስተናገድ የጣቢያ ሰራተኞች ክፍሎችን ለመደርደር ቀናትን አያባክኑም.

• የንድፍ ግብዓቶችምን ዓይነት ኮዶች/መስፈርቶች ጥቅም ላይ እንደሚውሉ እና ማን ለአካባቢ ማፅደቆች ተጠያቂ ነው።
• የሱቅ ስዕሎችየክለሳ ሂደቱ ምንድን ነው እና እንደ “የመጨረሻ ማጽደቅ” የሚቆጠር
• የቁሳቁስ ሰነድየወፍጮ የምስክር ወረቀቶችን እና የአባላት ምልክት ማድረጊያን ማቅረብ ይችላሉ?
• ብየዳ እና ግንኙነቶችምን ዓይነት የፍተሻ ደረጃዎች ጥቅም ላይ እንደሚውሉ እና እንዴት ብሎኖች/ሳህኖች እንደሚገለጹ
• ሽፋኖችለአካባቢዎ ምን ዓይነት ሽፋን እንደሚሰጥ እና የጥገናው ጥበቃ ምንድ ነው
• ማሸግ እና ሎጂስቲክስየቦታ ጉዳትን ለመቀነስ ክፍሎች እንዴት እንደሚታቀፉ፣ እንደሚሰየሙ እና እንደሚጠበቁ
• የበይነገጽ ሃላፊነትማን ዘልቆ መግባት፣ ብልጭ ድርግም የሚሉ፣ ጉድጓዶች እና የፍሳሽ ዋስትናዎች ባለቤት የሆነው

ወደ ላይ ተመለስ

መዘግየቶችን የሚፈጥሩ ወይም እንደገና የሚሰሩ የተለመዱ ስህተቶች

እነዚህ በኢንዱስትሪ እና በንግድ ግንባታዎች ላይ በተደጋጋሚ የሚታዩ ጉዳዮች ናቸው። ማስተካከያው ሁልጊዜ ማለት ይቻላል ቀደምት ግልጽነት ነው።

• በአካባቢው-ብቻ ዋጋ መግዛትየንድፍ መመዘኛዎች, ጭነቶች, ክፍት ቦታዎች እና የፖስታ ዝርዝሮች ሳይቆለፉ
• መሠረቶችን ማቃለልጂኦቴክስን በመዝለል ወይም የመሳሪያዎችን እና የመደርደሪያ ጭነቶችን ችላ በማለት
• ዘግይቶ MEP ማስተባበርበመስክ ላይ የተቆራረጡ ዘልቆዎች እና የተበላሹ የውሃ መከላከያዎችን ያስከትላል
• ኮንደንሴሽን ችላ ማለትጣሪያው ማንጠባጠብ እስኪጀምር ድረስ በእርጥበት ወይም በቀዝቃዛ ማከማቻ መተግበሪያዎች ውስጥ
• ደካማ የፍሳሽ ዝርዝርበጎርፍ፣ በኮርኒስ እና በሽግግር ዙሪያ የማያቋርጥ ፍሳሾችን መፍጠር
• ሎጂስቲክስ አለማቀድወደ ጠፉ ክፍሎች፣ የተበላሹ ፓነሎች እና የተዘበራረቀ የግንባታ ቅደም ተከተል ይመራል።
• ምንም የማስፋፊያ እቅድ የለም።በንጹህ ማራዘሚያ ምትክ የወደፊት እድገትን ወደ መፍረስ የሚቀይር

ፈጣን ራስን መፈተሽ ከፈለጉ፡ ቡድንዎ የሕንፃዎን ወሰን፣ የንድፍ መመዘኛዎችን የሚገልጽ ነጠላ ሰነድ ሊያመለክት ይችላልን? የመክፈቻ መርሃ ግብር፣ የኢንሱሌሽን አቀራረብ እና የበይነገጽ ኃላፊነቶች? ካልሆነ, በኋላ ላይ ህመም የሚሰማዎት እዚያ ነው.

ወደ ላይ ተመለስ

Qingdao Eihe Steel Structure Group Co., Ltd.የሚስማማበት ቦታ

እየፈለጉ ከሆነ ሀየብረት ክፈፍ ግንባታመፍትሄ እና ጥቂት አስገራሚ ነገሮችን ይፈልጋሉ፣ የእርስዎ ምርጥ እርምጃ ከቡድኑ ጋር አብሮ መስራት ነው። ቅንጅትን በቁም ነገር ይወስዳል-ከመጀመሪያዎቹ ሥዕሎች እስከ ማሸግ እና ከፊል መለየት።Qingdao Eihe Steel Structure Group Co., Ltd.ይደግፋል የጣቢያዎ ሠራተኞች በብቃት እንዲሰበሰቡ ግልጽ በሆኑ አቅርቦቶች፣ በሥርዓት የተቀመጡ ሥዕሎች እና ተግባራዊ ግንባታ ላይ በማተኮር ፕሮጀክቶች።

በምርት ላይ ያተኮረ አጠቃላይ እይታ ማየት ከፈለጉ በኩባንያው ድህረ ገጽ ላይ ያለውን የብረት ክፈፍ ግንባታ ገጽ መጎብኘት እና ከእሱ ጋር ማወዳደር ይችላሉ. የእርስዎ ፕሮጀክት መስፈርቶች. በጣም ጠቃሚው ውይይት ብዙውን ጊዜ የሚጀምረው በጣቢያዎ ሁኔታዎች፣ በአየር ንብረት፣ በመጫን ፍላጎቶች እና በበር/መሳሪያዎች እቅድ ነው።

ወደ ላይ ተመለስ

የሚጠየቁ ጥያቄዎች

ወደ ላይ ተመለስ

ቀጣይ እርምጃዎች

ቅድሚያ የሚሰጡት ነገር በፍጥነት ወደ ላይ የሚወጣ እና ለዓመታት በአስተማማኝ ሁኔታ የሚያከናውን ሕንፃ ከሆነ ግልጽነት ባለው መልኩ ይጀምሩ፡ ጭነቶችዎን ይግለጹ, ክፍት ቦታዎች, በኤንቨሎፕ የሚጠበቁ, እና ወሰን ወሰን. ከዚያ ስዕሎችን እና መገናኛዎችን ልክ እንደ ብረት እራሱ በቁም ነገር የሚመለከት አጋር ይምረጡ።